上海二手房抵押贷款，有啥还款技巧？哪种方案最省钱？
身为一个资深的上海房产小编，我对咱大上海的二手房抵押贷款可以说是了如指掌，今天就来给各位上海的小伙伴们好好讲讲这方面的门道，话不多说，直接上干货！
1. 等额本息和等额本金，听上去只有一字之差，实际区别大吗？
别小看这仅有一字之差，这两者可是差着十万八千里呢！
等额本息：每期还款额固定，乍一看还是挺省心的，不过呢，前期还的利息较多，本金还的较少；到了后期，利息越来越少，本金还的越来越多。
等额本金：每月还的本金固定，利息则随着本金减少而逐月减少。前期还款压力会比较大，但后期利息越还越少，杠杠的省钱利器！
2. 选择等额本息还是等额本金，哪个更划算？
说到划算，那肯定是等额本金更胜一筹。为啥呢？
因为等额本金法每月还款额会逐月减少，利息也随之减少，从长远来看，可以省下可观的利息钱。
不过，等额本金法前期还款压力较大，如果你经济实力雄厚，那这都不是事儿；如果你的资金比较紧张，那还是老老实实选等额本息吧。
3. 随借随还，灵活方便，适合资金周转频繁的小老板？
随借随还，顾名思义就是用房抵押贷了一笔钱作为周转，需要的时候随时可以取出，还款额度也比较灵活。不过，随借随还的贷款金额通常较少，利率也比普通抵押贷款略高，而且需要经常去银行办理手续，相对比较麻烦。
4. 全款抵押，操作便捷，省时省力？
全款抵押，就是先全额支付房款，再把房子抵押给银行贷款。这种方式操作简单，审批较快，适合资金充裕的购房者。但是需要注意，全款抵押的贷款利率可能会比普通抵押贷款利率略高一些。
5. 不同银行，贷款利率和还款方式有区别吗？
不同银行的贷款利率和还款方式可能会有所不同。在选择贷款银行时，一定要货比三家，选择最适合自己的贷款方案。以下表格列出了几家主流银行的贷款利率和还款方式供大家参考：
| 银行 | 贷款利率（%） | 还款方式 |
|---|---|---|
| 中国银行 | 4.15-4.55 | 等额本息、等额本金 |
| 工商银行 | 4.35-4.75 | 等额本息、等额本金 |
| 建设银行 | 4.3-4.7 | 等额本息、等额本金、先息后本 |
| 农业银行 | 4.25-4.65 | 等额本息、等额本金 |
| 交通银行 | 4.3-4.7 | 等额本息、等额本金、随借随还 |
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讲了这么多，各位上海的粉丝们，你们在选择二手房抵押贷款时，采用的哪种还款方式？有没有什么实用的还款技巧可以分享一下呢？留言区pick起来~
