贷款买房，审批是个坎，放款更关键！上海作为经济金融重镇，抵押贷业务自然也备受关注。那么，在上海申请抵押贷，从审批通过到放款到账，究竟要经历多久的煎熬？小编这就带大家揭开这个谜底！
审批通过后，到底要等多久？
通常情况下，上海的抵押贷审批通过后，出结果的时间大概在15天左右。不过，如果正好赶上政策调整，这个时间可能会延长到1个月甚至1个月以上。
不过，小编要提醒大家，每个银行的审批速度略有差异。有些银行比较高效，可能10天左右就能出审批结果；而有些银行则比较谨慎，需要1个月甚至1个月以上的时间才能完成审批。
放款周期一般多久？
审批通过后，接下来就是翘首以盼放款啦！一般来说，上海抵押贷的放款周期大概在20个工作日左右。也就是说，从审批通过到放款到账，你需要耐心等待1个月左右的时间。
这个时间并不是固定不变的。受疫情、银行业务量等因素影响，放款周期可能会有所波动。
房产抵押放款流程
知己知彼，才能百战不殆！小编这就扒一扒上海房产抵押放款的流程，让你心里有底，操作不迷茫：
1. 递交材料、等待审批：向银行递交贷款申请材料，耐心等待银行审批。
2. 审批通过、办理抵押：审批通过后，按照银行要求办理房产抵押登记手续。
3. 评估价值、签订合同：银行会对抵押房产进行评估，并在双方协商一致后签订借款合同和抵押合同。
4. 放款到账、解除抵押：银行将贷款资金放款到你的账户，在贷款还清后，你就可以解除房产抵押。
影响放款速度的因素
除了银行的因素，放款速度还受到以下因素的影响：
1. 贷款额度：贷款额度越大，放款速度可能越慢。
2. 抵押物情况：抵押物的价值、地段和产权状况等都会影响放款速度。
3. 个人资质：借款人的信用状况、还款能力等也会影响银行的放款决策。
4. 政策变化：如果刚好赶上政策调整，放款速度可能会受到一定影响。
如何加快放款速度？
虽然放款速度不可控因素较多，但我们还是可以努力缩短这个等待时间：
1. 选择审批速度较快的银行：对比不同银行的审批速度，选择一家效率较高的银行。
2. 提前准备材料：贷款申请材料要齐全、真实，这样可以加快银行的审批进程。
3. 积极配合银行调查：银行在审批过程中可能会进行现场调查，积极配合可以提高审批效率。
4. 多次申请影响审批：请务必在同一个银行提交贷款申请，多次申请会影响你的个人征信，降低放款速度。
小编要提醒大家，抵押贷款是一个相对复杂的金融产品，涉及的政策和流程较多。在申请抵押贷之前，一定要认真了解政策、计算好还款能力，并做好充分的资金准备。有不明白的地方，及时咨询银行或专业人士，避免走弯路！
各位看官，你们在上海申请抵押贷时遇到过哪些坎坷？又有哪些应对之道？欢迎留言分享你的经验和见解，让更多人受益！
