上海公寓贷款有额度上限吗？
当然有！上海公寓贷款的上限一般为抵押物评估价的60%，不同银行会有所不同。超出上限的贷款申请，银行会严格审核，一般情况下无法获得全额贷款。
不过，对于一些优质客户，银行可能会放宽贷款上限，比如：
年收入高的借款人
信用记录良好的借款人
提供额外抵押物的借款人
超过多少会降成数？
一般来说，当贷款额度超过抵押物评估价的60%时，银行就会降低贷款成数。具体降幅视银行政策和借款人资质而定，但一般在1-2成左右。
比如，一套评估价为1000万元的公寓，贷款额度为700万元时，贷款成数为70%。如果贷款额度增加到800万元，贷款成数就会降低到60%。
申请上海公寓贷款需要注意什么？
除了贷款额度，申请上海公寓贷款还需要注意以下事项：
贷款利率：公寓贷款的利率一般高于住宅贷款。
贷款期限：最长可贷30年，但具体期限根据借款人年龄和还款能力而定。
每月还款额：根据贷款额度、贷款利率和贷款期限计算得出。
还款方式：等额本息、等额本金或气球贷。
相关费用：包括评估费、公证费、抵押登记费等。
上海公寓贷款额度计算方式
贷款额度 = 抵押物评估价 × 贷款成数
以一套评估价为1000万元的公寓为例：
贷款成数为70%：贷款额度为700万元
贷款成数为60%：贷款额度为600万元
看完这篇文章，相信你对上海公寓贷款额度上限也有了更深的了解。如果你有相关的贷款计划，不妨先了解一下银行的贷款政策，再做决定。
本篇文章如有未尽之处，欢迎大家补充和讨论！你也可以在评论区分享你的上海公寓贷款经验，帮助更多人解决贷款难题。
