前言：
各位看官老爷请听我细细道来，上海的房子抵押贷款，可是咱老百姓解决大笔资金周转的不二法门。不过对于个人和公司分别办理抵押贷款，方便程度大有不同。今儿个，小编就来给大家伙儿一五一十地盘一盘，哪种办理方式更胜一筹，包教包会，轻松借钱！
疑办理房抵贷，我需要哪些家当？
个人端：
准备好身份证、户口本、结婚证（或离婚证，有的话）、房产证、银行流水。要是想借更多钱，还可以带上其他家当证明，比如存款单、理财产品证明等。
公司端：
身份证、户口本（法人代表的哟）、结婚证（或离婚证，法人代表的哟，这个很重要）、房产证、营业执照、银行流水，其他财力证明（比如增值税发票、财务报表）。
疑能不能借到钱，得看啥？
个人端：
银行会根据你的收入、负债、信用记录这些来打分。还得看你抵押的房子值多少钱，地段好不好。
公司端：
银行会看你的公司注册时间、经营状况、资产负债率、应收账款等。还要看你的抵押物是不是自有产权，有没有租出去。
疑贷款流程是啥，能不能整明白了？
个人端：
1. 提交申请，把材料都准备好，递给银行。
2. 银行审核材料，通过之后，会派人去评估你的房子。
3. 签订贷款合同，到银行网点按手印，交给过户费。
公司端：
1. 提交申请，跟个人端一样，把材料准备好，递给银行。
2. 银行审核材料，通过之后，会派人去评估你的房子和公司。
3. 银行放款，把钱打到你的公司账户里。
疑个人和公司办理，哪种难度大？
个人端：
难度相对较小，只要你的信用记录良好，收入稳定，房子值钱，借到钱的几率还是蛮大的。
公司端：
难度相对较大，因为审核的因素更多，尤其是对公司的经营状况和财务报表的要求比较严格。
疑额度多少，利息咋算？
个人端：
最高额度一般是抵押物价值的七成，利息按贷款基准利率执行，目前大概在4.3%左右。
公司端：
最高额度一般是抵押物价值的八成，利息会比个人贷款高一些，大概在4.9%左右。
说了这么多，大家伙儿心里都有数没？对于上海的房子抵押贷款，你们还有啥疑问和心得体会，不妨在评论区留言说说，咱群策群力，共同进步！
